소매 센터 구역(자금 확보 완료)

이 소매 센터 구역은 8개 스위트룸을 넣을 수 있다.

  • 구역 면적: 35,440 평방피트(약 3292 평방미터);
  • 건축 규모: 9480 평방피트(약 881평방미터);
  • 분류: 일반적인 상업용

 

위치


이 프로젝트가 캘리포니아 새크라멘토 카운티에 있다.

개요


이 소매 센터 구역이 상업 부동산 투자에게 좋은 기회를 제공해 주었다. 이 구역은 사람들이 많이 다니는 지역에 있으며 길거리의 상황을 쉽게 파악할 수 있다. 이러한 좋은 위치 조건으로 인해 높은 수익을 얻을 수 있을 것이다. 게다가 시장에 있는 다른 부동산 가격보다 더 싸서 구하기 어려운 기회이기도 하다.

EB-5


이 부동산은 TEA 지역에 있고 한 투자자를 도와 EB-5 비자 받을 자격을 갖추게 한다.
한 투자자가 100% 지분을 소유하는 사람이 되기 위해 좋은 기회를 제공한다.
이 부동산은 2005년에 2,100,000 달러로 런칭했고 지금이 500,000 달라로 살 수 있게 된다. 이 거래는 절대로 손해를 볼 수 없으며 놓기엔 매우 아까운 기회이다.

특징

  • 임대 가능한 공간: 9480 평방피트(약 881평방미터)
  • 평방미터당 50 달러
  • 구간 명적: 35,440 평방피트(약 3292 평방미터)
  • 16/84% 토지/개선율: 16/84%
  • 새크라멘토 카운티에 있다
  • 1973년 건설
  • 도시 중심에서 몇 분 거리
  • 미국 80번 도로 도착
  • 융통성이 있는 상업용 구간
  • 넓은 주차 공간
  • 가로변 기념비 표시
  • 8개 스위트 룸을 넣을 수 있다

 

프로젝트의 역사

런칭 가격 $475,000$50/평방피트
10/11/2011     새로 런칭   $475,000($50.00/평방피트)
런칭 가격 $2,100,000$221.52/평방피트 11/07/2005     런칭   $2,100,000 ($221.52/평방피트)
09/05/2005     새로 런칭   $2,100,000($221.52/평방피트)



 


 

예상 수익

Auburn Blvd 유한 책임 회사

예비 상업 계획/평가

 

현재 시장 시세

최적 시장 시세

구매가

$475,000.00

$475,000.00

건설 개선

$120,000.00

$120,000.00

허가증 및 기타 정부 수수료

$20,000.00

$20,000.00

총 투자액

$615,000.00

$615,000.00

연간 임대료

$114,000.00

$1.20 F/M

$182,400.00

$1.60 F/M

부동산 세금

$(8,925.00)

임차인 환불

$(8,925.00)

임차인 환불

부동산 수리비

$(12,000.00)

$(12,000.00)

예상 네트 인컴

$93,075.00

$161,700.00

연간 투자자본 수익률

15%

$1,000,000.00

26%

$1,520,000.00

 

***현재 가격
평방피트당 $105 

***예상 시장 가격
평방피트당 $160

 

예상 만

예상 만
























 

이 프로젝트가 AGCC가 마련한 한 EB-5투자 사례이다. 이 프로젝트는 미리 투자할 수 없고 도표 중의 데이터는 예상 수치이며 실제 수익을 보장할 수 없다. 투자자의 기회는 선착순에 따라 결정할 것이다. 현재 투자 가능한 프로젝트의 정보에 대해 전화나 이메일로 통해 문의해 주기 바람.

더 많은 정보는 전화: +1-415-682-2550 인터넷 방문: www.AGCCRC.com 이메일 주소:  info@agccrc.com