TRẠM DỊCH THƯƠNG MẠI BÁN LẺ (TIỀN VỐN ĐÃ NHẬN ĐỦ)

Trạm dịch thương mại bán lẻ này có thể chứa nhiều nhất 8 căn hộ độc lập

  • Độ lớn nhỏ của khu đất: 35,440 thước Anh(tầm 3292 m2)
  • Quy mô công trình: 9480 m2 thước Anh(tầm 881 m2)
  • Phân khu: Tổng thương mại

 

Vị trí


Dự án nằm ở Huyện Sacramento, California

Tình hình tổng quát


Dự án trạm dịch thương mại này là mang đến cơ hội vàng cho đầu tư bất động sản thương mại, có thể hy vọng sẽ trở thành nguồn thu nhập đáng kể. Khu nhà đất này nằm ở khu vực người dân đi lại nhiều, có thể nhìn thấy rõ những hoạt động bên đường. Vị trí địa lý ưu việt tất yếu sẽ mang lại những lợi nhuận cao. So sánh với các dạng nhà đất khác trên thị trường hiện nay, giá cả khu vực nhà đất này thấp hơn giá cả thị trường.

Cơ hội EB-5


Khu vực bất động sản này nằm ở khu vực việc làm mục tiêu(TEA), giúp đỡ một nhà đầu tư sở hữu tiêu chuẩn Thị thực EB-5
Đây cung cấp cho  một nhà đầu tư trở thành người sở hữu 100% vốn cổ phần của dự án này , mang lại cơ hội khó tìm.
Khu vực bất động sản này trong năm 2005 có giá thị trường là 2,100,000USD, mà hiện nay chỉ cần 500,000 là mua được khu đất này. Do vậy, lần giao dịch này tuyệt đối sẽ không lỗ vốn, cơ may khó tìm.

Đặc điểm

  • 9480 m2 thước Anh(tầm 881 m2) có thể còn không gian cho thuê
  • Mỗi m2 thước Anh 50 USD
  • Độ lớn nhỏ của khu đất: 35,440 m2 thước Anh(tầm 3292 m2)
  • Tỉ lệ đất đai/cải tạo: 16/84%
  • Nằm ởHuyện Sacramento
  • Xây dựng vào năm 1973
  • Chỉ cách trung tâm với quãng đường đếm bằng phút.
  • Xe buýt số 80 Mỹ trực tiếp đến
  • Phân khu linh hoạt cho thương nhân thường
  • Không gian đỗ xe thoáng đãng
  • Bên đường có nhiều biểu tượng di tích
  • Có thể chứa nhiều nhất 8 căn hộ đơn độc

 

Lịch sử của dự án

Giá cả thị trường  $475,000$50/m2 thước Anh
10/11/2011     Mới ra   $475,000($50.00/m2 thước Anh)
Giá cả thị trường  $2,100,000$221.52/m2 thước Anh 11/07/2005     Thị trường   $2,100,000 ($221.52/m2 thước Anh)
09/05/2005     Mới ra   $2,100,000($221.52/m2 thước Anh)



 


 

Dự tính thu nhập

Doanh nghiệp TNHH Auburn Blvd

Tính toán/Định giá thương mại bước đầu

 

Giá cả thị trường hiện tại

Giá cả thị trường tốt nhất

Giá mua

$475,000.00

$475,000.00

Cải tạo thi công

$120,000.00

$120,000.00

Giấy phép và lệ phí chính phủ khác

$20,000.00

$20,000.00

Tổng đầu tư

$615,000.00

$615,000.00

Tiền thuê hàng năm

$114,000.00

$1.20 F/M

$182,400.00

$1.60 F/M

Thuế nhà đất

$(8,925.00)

Do người thuê nhà trả

$(8,925.00)

Do người thuê nhà trả

Phí sửa sang nhà

$(12,000.00)

$(12,000.00)

Dự tính tổng thu nhập

$93,075.00

$161,700.00

Tỉ lệ lợi nhuận đầu tư  năm

15%

$1,000,000.00

26%

$1,520,000.00

 

***Giá thị trường hiện tại
       Mỗi m2 thước Anh 105USD

***Dự tính giá cả thị trường
       Mỗi m2 thước Anh 160 USD

 

ChỈ là dự tính

Chỉ là dự tính
























 

Dự án này là một ví dụ mà AGCC giúp đỡ sắp xếp cho đầu tư EB-5; dự án này đã không thể đầu tư, số liệu tài chính trong bản trên chỉ  coi như giá trị phỏng đoán, không thể bảo đảm hiệu quả thực tế. Nhà đầu tư đều phải tuân thủ quy tắc đến trước được trước. Liên quan đến thông tin của dự án có thể sử dụng hiện nay, mời thông qua điện thoại hoặc email tư vấn.

Để có nhiều hơn thông tin mời quay số +1-415-682-2550, ghé thăm www.AGCCRC.com hoặc gửi email đến info@agccrc.com