零售商务驿站-(资金已完全到位)

该零售商务驿站最多可容纳8个独立套房。

  • 地段大小:35,440平方英尺 (约为3292平方米);
  • 建筑规模:9480平方英尺 (约为881平方米);
  • 分区:一般商用。

 

位置


项目位于加利福尼亚州萨克拉门托县

概况


该商务驿站项目为投资商业地产提供了黄金机遇,可望成为绝佳的收入来源。该房产位于人流较多的区域,能清楚地看到街边的情况。优越的地理位置必将带来丰厚的回报。与当今市场上的其它类似房产相比,该地产的价格却低于市场价。

EB-5机会


该地产位于目标就业区(TEA),帮助一名投资者拥有EB-5签证资格。
这为一位投资者成为该项目100%股本所有者提供了难得机会。
该地产在2005年以2,100,000美元的价格上市,而现在能以500,000美元购得该地。因此这笔交易绝不可能亏本,机会实属难得。

特点

  • 9480平方英尺(约为881平方米)可出租空间
  • 每平方英尺50美元
  • 地段大小:35,440平方英尺(约为3292平方米)
  • 土地/改良率:16/84%
  • 位于萨克拉门托县
  • 建造于1973年
  • 距离市中心数分钟的路程
  • 美国80号公路到达
  • 灵活的一般商用分区
  • 宽敞的停车空间
  • 街边纪念碑标示
  • 最多可容纳8个独立套房

 

项目历史

 

上市售价 $475,000$50/平方英尺
10/11/2011     新上市   $475,000($50.00/平方英尺)
上市售价 $2,100,000$221.52/平方英尺 11/07/2005     上市   $2,100,000 ($221.52/平方英尺)
09/05/2005     新上市   $2,100,000($221.52/平方英尺)



 


 

预计收入

Auburn Blvd 有限责任企业

初步商业计划/估价

 

当前市场行情

最佳市场行情

购买价

$475,000.00

$475,000.00

施工改良

$120,000.00

$120,000.00

许可证及其它政府收费

$20,000.00

$20,000.00

总投入

$615,000.00

$615,000.00

年租金

$114,000.00

$1.20 F/M

$182,400.00

$1.60 F/M

房产税

$(8,925.00)

由房客退还

$(8,925.00)

由房客退还

房产维修费

$(12,000.00)

$(12,000.00)

预测总体净收入

$93,075.00

$161,700.00

年投资回报率

15%

$1,000,000.00

26%

$1,520,000.00

 

***当前市价
       每平方英尺 $105

***预计市场价
每平方英尺 $160

 

仅为预测

仅为预测
























该项目为AGCC帮助安排的一个EB-5投资案例;该项目已无法投资,表中的财务数字仅为估计值,不能保证实际绩效。投资机会均遵守先到先得的规则。关于当前可用项目的信息,请通过电话或电子邮件询问。

更多信息请拨打+1-415-682-2550、访问 www.AGCCRC.com 或发送电子邮件至 info@agccrc.com